Kaufpreis 910.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von München-Waldtrudering erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre markante Architektur und ihre besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass es sich hier nicht um eine klassische Eigentumswohnung handelt, sondern um ein Zuhause mit Charakter, Klarheit und viel Privatsphäre.Obwohl die offizielle Wohnfläche ca. 98 m² beträgt, vermittelt die Wohnung durch ihre offene Gestaltung, die großzügigen Deckenhöhen und die zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen ein deutlich weitläufigeres Wohngefühl. Insgesamt stehen ca. 122 m² nutzbare Gesamtfläche inklusive Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung.Als einzige Wohnung im Dachgeschoss genießt man hier ein besonderes Maß an Ruhe und Exklusivität. Große Fensterflächen, die designorientierte Dacharchitektur und die offene Gestaltung schaffen eine helle und luftige Atmosphäre mit besonderer räumlicher Wirkung. Ergänzt wird dies durch ein stilvolles Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und dezenten Deckenspots.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Kombination aus Sichtachsen, hohen Decken und den großformatigen Fensterfronten verleiht dem Raum eine angenehme Eleganz. Die maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet modernes Design mit Funktionalität.Sowohl die sonnige Südwest-Terrasse als auch der zusätzliche Balkon in Südost-Ausrichtung, ausgestattet mit hochwertigen Holzdielen, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten angenehme Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.Hochwertige Einbauschränke, Parkettböden, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein praktischer Abstellraum sowie die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplexparker mit eigenem Grundbuch.

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