Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
30179 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, der bequeme Zugang über den modernisierten Aufzug sowie die gute Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. In den Wohnbereichen ist Parkettboden verlegt. Eine vorhandene Bodenschleifmaschine sowie Schleifpapier können auf Wunsch mit übernommen werden. Neue Fenster, LAN-Verkabelung in zentralen Wohnbereichen sowie ein gut nutzbarer Grundriss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. ________________________________________ Ausstattung & Highlights • ca. 76 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • drittes Obergeschoss • modernisierter Aufzug • Balkon • Einbauküche • Badezimmer und separates Gäste-WC • neue Fenster • LAN-Verkabelung in zentralen Wohnbereichen, ideal für Homeoffice und Streaming • Parkettboden in den Wohnbereichen • eigener Kellerraum • eigener Stellplatz direkt am Haus • Bodenschleifmaschine und Schleifpapier können auf Wunsch mit übernommen werden ________________________________________ Lage Die Lage ist ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe, Lidl, Penny und Rossmann sind schnell erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ca. 100 m entfernt. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Buslinien 135 und 122 verkehren regelmäßig in der direkten Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. In der Nähe des Hauses befinden sich außerdem ein großer Park, Spielplätze sowie Fitnessgeräte im Freien. Dadurch bietet das Wohnumfeld gute Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit im Alltag. ________________________________________ Kontakt & Besichtigung Besichtigungsanfragen sind herzlich willkommen. Bitte beachten Sie: Es werden keine Online-Besichtigungen angeboten. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ähnliche Angebote
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