Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 7

Größe 184 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus besteht aus zwei Baukörpern unterschiedlicher Erstellungsjahre. Die Ursprungsimmobilie wurde um 1925 auf einem knapp 1.100 m² großen Grundstück errichtet. Ab 2012 wurde der linke Gebäudeteil mit einem 1½-geschossigen Erweiterungsbau aufgestockt, sodass insgesamt etwa 184 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Käufer, die Wohnen mit Arbeiten kombinieren möchten.Das Erdgeschoss im Altgebäude besteht aus Eingangsbereich, Küche, einem zusätzlichen Raum und Bad. Ein weiteres Bad im Rohbauzustand, der Technikraum und ein Lager bilden das Erdgeschoss des Neubaus.Im gesamten 1. Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, Diele und einen außergewöhnlich - ca. 38 m² - großen Hobbyraum.Ergänzt wird das Raumangebot im komplett ausgebauten Dachgeschoss durch drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, Diele und durch ein separates WC. Mit dem Erwerb dieser Immobilie erfüllen Sie sich den Wunsch eines attraktiven Zuhauses für Ihre Familie, Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder auch zur flexiblen Nutzung für Ihre Hobbys. Der jetzige Eigentümer hat beispielsweise einen Raum großflächig für seine Modelleisenbahn genutzt.Teilweise muss der Innenausbau vervollständigt werden. Das Interieur der Altimmobilie entspricht partiell nicht mehr dem modernen Zeitgeschmack.Der außergewöhnlich große Garten in Südausrichtung mit Platz für die ganze Familie ist ein weiterer Pluspunkt. Hier finden Sie einen Partyschuppen mit Grill sowie ausreichend Möglichkeiten, zum Beispiel für einen Nutzgarten.

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