Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Spessart, einer idyllischen Nachbarschaft in Ettlingen, wo sich Ihre Suche nach einem neuen Zuhause erfüllt. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kirchstraße und bietet auf ca. 68 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2015 erbaut wurde und somit über zeitgemäße Standards verfügt. Diese stilvolle Wohnung ist ab 01.07. oder nach Absprache verfügbar. Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon inkl. elektrischer Markise, ideal für entspannende Stunden im Freien. Sie finden hier auch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage eine wertvolle Erleichterung darstellt. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Nur 35 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Spessart Strauß für den Bus, die Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel bringt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt: Der Netto Marken-Discount ist in etwa 530 Metern erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Sie ist perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer lebhaften Nachbarschaft suchen. Die Ausstattung - 7-Familienhaus - Baujahr 2015 - Dachgeschosswohnung - 2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer - Elektrische Markise - Modernes Tageslichtbad - Dusche und WC - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Fliesen in Küche, Wohn-/Essbereich und Badezimmer - Parkettboden in den Schlafzimmern - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz im Haus - Gepflegtes Haus und moderne Architektur - Ruhige, naturnahe Wohnlage

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