Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 113 m²

23689 Ratekau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Ostseenähe – 23689 Pansdorf / Ratekau Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großzügigem Eckgrundstück in attraktiver Lage von Pansdorf bei Ratekau. Ideal für Familien, Handwerker, Investoren oder Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Top Lage zwischen Lübeck & Ostsee • Nur ca. 10 km bis Timmendorfer Strand & Scharbeutz • Lübeck ca. 15 km • A1 nur ca. 3 km entfernt • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Bäcker fußläufig erreichbar Eckdaten • Kaufpreis: 215.000 € VB • Wohnfläche: ca. 112,65 m² • Nutzfläche: ca. 77,10 m² • Grundstück: 445 m² + Miteigentumsanteil • Baujahr: ca. 1981 • Voll unterkellert • 3 Zimmer + großes Dachgeschoss • 2 Terrassen • 3–4 Stellplätze • Gasheizung Baujahr 2015 • DSL vorhanden ✨ Highlights • Großes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht • Süd-Loggia • Zwei Terrassen für Sonne & Schatten • Großzügiger Dachboden mit Potenzial • Vollkeller mit mehreren Räumen • Eingezäuntes Grundstück mit Hecke • Privatverkauf – keine Maklercourtage ⚒ Zustand / Hinweise Die Immobilie wurde bereits zur Sanierung vorbereitet (Küche und Teppiche entfernt). Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei: • Loggia • Elektrik • Böden / Türen • Teilweise Feuchtigkeit & Schimmel • Teilweise Fenster & Treppen Dadurch bietet das Haus enormes Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Besichtigung Kurzfristige Besichtigungen möglich. Auch Online-Besichtigung per WhatsApp Video möglich. Bei ernsthaftem Interesse gerne melden. Weitere Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisse und Bilder vorhanden. Weitere Bilder im Exposé Hinweis: Verkauf von Privat

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