Kaufpreis 547.000 €

Zimmer 8

Größe 318 m²

58099 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 318 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 904 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Hauptwohnung im Erd- und Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 203 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum. Von dort gelangen Sie in die großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Hier erschließen sich die große Küche mit separatem Essbereich, das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein bietet. Über den Treppenabgang erreichen Sie das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Kellerbar sowie einen großzügigen Bereich mit integriertem, derzeit nicht funktionstüchtigem Schwimmbad und separater Dusche. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wellnessbereich nach einer Modernisierung oder als zusätzliche Raumfläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf eine eigene Terrasse. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Vorratskeller, ein weiterer Kellerraum, eine Waschküche bzw. ein Wirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 115 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit tollem Ausblick, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Küche ist sowohl über die Diele als auch über den großzügigen Wohn- und Essbereich zugänglich. Besonders hervorzuheben sind hier die großen Fensterflächen, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit separatem Geräteraum und direktem Zugang zur Terrasse. Die Immobilie überzeugt mit großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten - ideal für die ganze Familie.

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