Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 139 m²

85092 Kösching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 21. Mai 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Bungalow aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 696 m².Das Haus besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Es stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Essbereich zur Verfügung, der als verbindendes Durchgangszimmer gestaltet ist. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein weiterer Abstellraum innerhalb des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Von mehreren Räumen aus - dem Wohnzimmer, dem Essbereich sowie einem der Schlafzimmer - gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Ein praktischer Vorteil ist der direkte Zugang von der Immobilie in die Doppelgarage, die zwei Stellplätze bietet und zusätzlichen Stauraum.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005.Hinweis: Im Keller kam es im Zusammenhang mit der Heizung zu einem Wasserschaden. Die daraus entstandene Feuchtigkeit sowie vorhandener Schimmel müssen im Rahmen entsprechender Sanierungsmaßnahmen fachgerecht behoben werden und bieten die Möglichkeit, den Bereich nachhaltig instand zu setzen.Die Immobilie wird leerstehend übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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