Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
Größe 127 m²
21442 Toppenstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Zuhause mit 4,5 Zimmern, Vollkeller, Loggia, Terrasse und viel Potenzial für eigene WohnideenDiese Einfamilienhaus in Tangendorf bietet jungen Familien genau das, was im Alltag wirklich zählt: Platz zum Leben, Raum für Rückzug, einen familienfreundlichen Garten und viele Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach und nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen.Das Haus wurde 1976 erbaut und steht auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Wohnlage. Mit ca. 127 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern und einem zusätzlichen Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche entsteht hier ein Zuhause, das deutlich mehr bietet als nur die klassischen vier Wände.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Daran schließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² an, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier ist Platz für gemeinsames Essen, Spielen, Familienzeit und gemütliche Abende. Von hier aus öffnet sich der Weg auf die große Terrasse mit Süd- und Westausrichtung. Ob Frühstück am Morgen, Grillabend mit Freunden oder entspannte Stunden im Garten, dieser Außenbereich bringt den Familienalltag nach draußen.Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 16 m² großes Zimmer, zur Zeit zum Wohnzimmer geöffnet, das sich ideal auch als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss praktisch.Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Die Galerie sorgt für ein offenes Wohngefühl und verbindet die Räume auf angenehme Weise miteinander. Das größte Zimmer mit ca. 17 m² eignet sich gut als Elternschlafzimmer, es hat einen direkten Zugang zur Loggia und bodentiefe Fenster. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, besonders schön: ein Zimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster und einen kleinen Balkon/Austritt. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein gepflegtes Wannenbad aus dem Baujahr sowie ein Abstellraum.Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen ein Partyraum mit Tresen, ein Hobbyzimmer sowie eine Sauna zur Verfügung. Die Räume sind trocken und wohnlich ausgebaut, bleiben durch die Kellerfenster jedoch klassischer Nutzflächenbereich. Gerade für Familien ist dieser zusätzliche Platz ein echter Vorteil: Vorräte, Hobbys, Werkstatt, Fitness, Spielbereich oder Stauraum finden hier ihren eigenen Platz.Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Zwei energetisch wichtige Faktoren wurden bereits erneuert und wesentlich verbessert: das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt, die Gas-Heizung wurde 2016 ausgetauscht.Der Garten ist rundum begrünt und bietet mit seiner Rasenfläche Platz für Spielgeräte, Gartenideen oder entspannte Familienzeit. Ein überdachter Eingangsbereich, ein Carport sowie größtenteils vorhandene Außenrollläden runden das Angebot ab. Dieses Haus ist Ideal für Familien, die ländlich wohnen möchten, sich Platz wünschen und Freute daran haben, ein Zuhause Schritt für Schritt in die heutige Zeit zu bringen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Damit wir Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen und einen Besichtigungstermin abstimmen können, benötigen wir vorab ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, besonders wichtig ist hier die Angabe der korrekten Telefonnummer.TeamNord Immobilien GmbHJeanette BöhmLüneburger Straße 1421423 Winsen (Luhe)teamnord.immoSo funktioniert es
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