Warmmiete 1.180 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

90513 Zirndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 930 €

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle Dreizimmerwohnung mit ruhiger Nachbarschaft sucht rücksichtsvolle Mieter, die ein gutes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Denn die Bewohner der Terrassenwohnanlage Baujahr 2004 genießen ihre Ruhe und den Blick in alte Bäume, und sie haben das Waldgebiet Alte Veste wenige Gehminuten vor der Tür. Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (=Dachgeschoss). Sie wird über das helle Treppenhaus erreicht; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Oben warten drei Zimmer mit wohnlichem Schnitt und natursteinähnlichen Fliesenböden. Von der zentralen Diele aus führen Wohn- und Schlafzimmer auf die große Süd-Terrasse mit hochwertiger Markise. Das dritte, kleinere Zimmer (Büro?) und die Küche mit Einbauküche haben Fenster nach Norden. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und WC ausgestattet. Das gesonderte Gäste-WC ist ebenfalls innenliegend. Zur Wohnung gehören weiter ein kleiner Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der wettergeschützt über das Treppenhaus erreichbar ist. Bus und Bahn sind von der Wohnung aus schnell erreichbar. Obwohl nah an Nürnberg und Fürth, ist Zirndorf eine eigenständige kleine Stadt mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeit. Noch ein paar Anmerkungen: 1. Die Wohnzimmermöbel können mit vermietet werden. Wenn nicht, soll ein Teil im Keller eingelagert werden. Schlaf- und Kinderzimmer/Büro werden bei Übergabe leer sein. 2. Mir ist wichtig, dass in der Wohnung und auf dem Balkon nicht geraucht wird, weil die aktuellen Nachbarn ebenfalls Nichtraucher sind. 3. Ich - die Vermieterin - kann mir wegen einer Handverletzung schlecht Notizen machen und würde Ihren Anruf gerne aufzeichnen. Wäre das ok? 4. Die Wohnung ist direkt unter dem Dach, ohne Dachboden dazwischen. Es handelt sich um ein Pultdach mit Blecheindeckung; deshalb hört man in der Wohnung stärkeren Regen als Prasseln. Das kann man als naturnah mögen, empfindliche Leute könnten sich aber auch daran stören. 5. Wie alle Dachwohnungen kann diese Wohnung im Sommer phasenweise warm werden.

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