Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

27755 Delmenhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 123 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 bis 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit hellem Laminatboden und großer Fensterfront. Die breite Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten kleinen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große, überdachte Sonnenterrasse, die durch die gewachsene Bepflanzung angenehm geschützt und kaum einsehbar ist. Die moderne weiße Einbauküche mit softmatter Oberfläche und Edelstahlrehling fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine elegante Glastür sorgt zusätzlich für Offenheit und Lichtdurchlässigkeit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Kinderzimmer mit Laminatbodenversehen. Das hochwertige Badezimmer wurde von der Fachfirma Thiele & Fendel ausgestattet und verfügt über geschmackvolle Dekorfliesen, ein Fenster, eine großzügige Duschkabine, Handtuchheizkörper sowie einen hochwertigen Casa Beta Waschtisch und eine Aquawell Variusplus Duschkabine. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 46 m² Grundfläche bzw. ca. 30 m² nutzbarer Fläche nach Abzug der Schrägen. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzliches Homeoffice. Vier Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der kleine, gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein separater Geräteschuppen neben der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Das breite Treppenhaus ermöglicht zudem einen komfortablen Transport von Möbeln in die oberen Etagen.

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