Kaufpreis 209.500 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

79540 Lörrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Friedrich-Ebert-Straße im Stadtteil Stetten in Lörrach, wo eine einladende Wohnung auf Sie wartet. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG ohne Aufzug bietet sich ideal für Singles oder Paare an, die ein komfortables Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft suchen. Mit einer Fläche von 49 m² ist der Raum optimal genutzt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die moderne Badezimmerausstattung sorgt dafür, dass Sie den Alltag entspannt beginnen und beenden können. Obwohl die Wohnung über keine Terrasse oder Garten verfügt, können Sie die Vorzüge der Umgebung genießen. Die Heizung wurde bereits erneuert mit einer modernen und gepflegten Vaillant Therme. Ebenso die Elektroinstallation sowie Badezimmer und Fenster. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet 825€ Kaltmiete. Hausgeld 170€. Kein Investitionsstau und reichlich Rücklagen vorhanden. Die Lage ist ein entscheidender Vorteil. Nur 75 Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich die Haltestelle Lörrach-Stetten Dammstraße, die Ihnen eine hervorragende Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Bahnhof Lörrach Dammstraße mit der S5 ist in 100 Metern zu erreichen, und auch der Bahnhof Lörrach-Stetten sowie die Tramlinie Riehe. sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Somit haben Sie die Möglichkeit, schnell und bequem in die Umgebung oder in die Innenstadt sowie Basel zu gelangen. Für den täglichen Bedarf müssen Sie ebenfalls nicht weit gehen. Ein Aldi Süd Supermarkt liegt nur 500 Meter entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für Ihren Alltag benötigen. In der Nähe gibt es auch eine Reihe von Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Möglichkeiten bieten und Ihnen die Wahl lassen, wo Sie sich verwöhnen lassen möchten. Die Volkshochschule sowie die DHBW Lörrach - Campus Marie-Curie-Straße sind ebenfalls in einer Entfernung von etwa 1.100 Metern zu finden und bieten Ihnen die Möglichkeit zur Weiterbildung oder zum Studium. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Stetten perfekte Voraussetzungen für ein komfortables Leben bietet – eine zentrale Lage, gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsnetze und eine lebendige Nachbarschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu starten! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung wird schnell begehrt sein – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Lörrach!

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