Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 158 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1956 vereint ostfriesischen Charakter, gemütliches Wohngefühl und zahlreiche Modernisierungen auf besondere Weise. In massiver Bauweise errichtet und in zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Blick ins Grüne - nur wenige Minuten von der Auricher Innenstadt entfernt.Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Liebevolle Details, warme Holzelemente, sichtbare Balken sowie stilvolle Wohnbereiche schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit Wohlfühlgarantie. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung im Dachgeschoss mit Galeriecharakter sorgt zusätzlich für ein besonderes Raumgefühl.Der durchdachte Grundriss ermöglicht zudem ebenerdiges Wohnen. Wohn- und Schlafräume sowie zwei Badezimmer im Erdgeschoss bieten hohen Komfort und machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für altersgerechtes Wohnen attraktiv.Auch der Außenbereich überzeugt: Die große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, liebevoll angelegtem Garten und Pool bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert. Unter anderem wurden die Heizungsanlage auf Gas mit Unterstützung von Solarthermie umgestellt, Dach und Dachgeschoss erneuert, Fenster ausgetauscht sowie Küche, Bäder und weitere Wohnbereiche modernisiert. Elektrische Jalousien runden den Wohnkomfort ab.Mit ihrem besonderen Charme, der ruhigen Lage und der gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die das Besondere suchen und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.

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