Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung in Dortmund-Kirchhörde mit Dachterrasse und moderner Ausstattung. 218 m² Wohnfläche im ruhigen Grüngürtel von Dortmund, KfW-70-Effizienzhaus-Bauweise.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds, im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchhörde, befindet sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung. Die Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Raumkonzepten. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss (Penthouse) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in KfW-70-Effizienzhaus-Bauweise und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Raumaufteilung und Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 119 m² Staffelgeschoss / Penthouse: ca. 99 m² Großzügiger, offener Grundriss mit viel Licht und Privatsphäre Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Bangkirai-Terrassendielen, die zum Entspannen und repräsentativen Wohnen im Freien einlädt. Energie & Bezug Bauweise: KfW-70-Effizienzhaus Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung Bezugsfertig nach Absprache Diese exklusive Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für Mieter mit höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und luxuriöser Ausstattung macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität in Dortmund-Kirchhörde. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstoren zur effektiven Verschattung Edle Parkettböden und Natursteinfliesen Hochwertiger Spachtelputz Glasbrüstung im Treppenbereich Bulthaup-Einbauküche (Designküche) Klimaanlage Alarmanlage Klafs Sauna Tresor Handtuchheizkörper in den Bädern deckenhohe Türen Fahrstuhl Ankleindezimmer Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe Drei Tiefgaragenstellplätze Weitere Annehmlichkeiten Eigener Kellerraum Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Kirchhörde, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie der Kirchhörder Ortskern. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Bittermark sowie zum Rombergpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an die Autobahnen A45 und A40 rundet die hervorragende Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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