Kaufpreis 283.000 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

34127 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung : Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 113.08 m² und befindet sich auf der vierten Etage eines gut gepflegten vierstöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die 4 Schlafzimmer können individuell genutzt werden, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ausstattung : Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Fenster, was für ausreichend Lichteinfall und Belüftung sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den zukünftigen Bewohnern Zeit und Aufwand bei der Einrichtung erspart. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, die dem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente verleihen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer tollen Aussicht über die Stadt und einem lichtdurchfluteten Ambiente dank der zahlreichen Fenster. Die Lage in einem historischen Altbau versprüht einen besonderen Charme und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zusätzlich attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was einen soliden Standard mit funktionalen und ansprechenden Elementen für den täglichen Gebrauch bedeutet. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen. Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete ausgestattet. Die künftigen Mieter können Ihren Gas-Vertrag selbständig auswählen und abschließen. Lage : Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wolfsanger in Kassel. Wolfsanger ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine grünen Parks und die Nähe zur Fulda besticht. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Zudem bietet die Nähe zur Innenstadt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kassel ist eine lebendige Stadt im Herzen Deutschlands, die für ihre kulturellen Veranstaltungen wie die documenta-Kunstausstellung und das internationale Filmfest bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Parks. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem imposanten Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules locken Besucher aus aller Welt an. Die Region um Kassel zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den sanften Hügeln der Nordhessen bis zu den Weinbergen an der Hessischen Bergstraße gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Zudem ist die Lage Kassels in der Mitte Deutschlands ideal für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.

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