Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
94032 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Passau verbindet modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 85,5 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hoher Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen und Spülmaschine). Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Ost-Balkon mit seitlichem Domblick. Die Wohnung überzeugt mit edlem Eiche-Parkett, hochwertigen Fliesen, stilvollen Bädern von Villeroy & Boch, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie moderner KNX-Steuerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Highlights: • Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox • zusätzliche E-Bike-Steckdose • Paketstation im Haus • abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss • Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern • Glasfaser (Telekom oder Telepark) • Kindergarten, Grundschule und Montessori-Schule direkt nebenan • Innenstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Verfügbar ab spätestens 01.08.2026, voraussichtlich auch früher möglich. Monatliche Nettokaltmiete: • 1.290 € Wohnung inkl. Küche • 60 € Tiefgaragenstellplatz zzgl. ca. 200 € Nebenkosten, keine Provision Gesamtmiete: 1.550 € Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden teilweise KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohnkonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.Ähnliche Angebote
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