Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

70376 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Hallschlag Kaufpreis: 280.000 € Hausgeld: 349,99 € Rücklagen 119 € Rücklagen Kasse gibt es auch genug Geld. Die Klingenanlage wurden auch komplett erneuert.Erneuert wurde das Not Ausstieg mit Beleuchtung das ganze Haus hat neue Lampen mit Sensor. Die Aufzüge sind auch vor zehn Jahren erneuert worden. Die nächsten Monate wird das Löschwasser für die Feuerwehr getrennt mit dem Trinkwasser ist auch ein neues Gesetz und in den nächsten Wochen wird dann noch die Eingangstür komplett neu gewechselt. Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Hallschlag. Die ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung geplante Immobilie wurde praktisch zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Dank der kompletten Südausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und sonnig. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 64 m² Baujahr: 1969 Etage: 2. Obergeschoss Heizung: Fernwärme / Zentralheizung Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über neue Türen, neue Heizkörper, eine moderne Einbauküche sowie ein renoviertes Badezimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wände sind mit Rauputz, die Decken mit Glattputz ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über: * Balkon * Aufzug * Kellerraum * Wandklimagerät * erneuerte Stromleitungen * LAN-Anschluss in jedem Zimmer * separaten Stromkasten für Internetanschluss Besonderheiten: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Hausarztpraxis. Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Stuttgart-Hallschlag. Die Wohnanlage ist barrierearm gestaltet und daher auch für ältere Menschen sowie Personen mit Mobilitätseinschränkungen gut geeignet. Aufzüge, Rampen und stufenlose Wege ermöglichen einen angenehmen und einfachen Zugang. Die U12 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Bad Cannstatt befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Penny liegen gegenüber, Edeka und Rewe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschule und weitere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Privatverkauf – keine Maklerprovision.

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