Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

22175 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Architektur und energieeffizientem Wohnen auf hohem Niveau. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause aus erster Hand, das bisher ausschließlich eigengenutzt wurde.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 42 m² Fläche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.Der klassische 3-Zimmer-Schnitt bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Paare jeden Alters, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Eigentümergemeinschaft mit nur sieben Parteien und professioneller Hausverwaltung. Die moderne Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.Ein weiterer Pluspunkt ist die zukünftige Anbindung an die neue U5, die den Standort zusätzlich aufwertet und eine hervorragende Verkehrsanbindung verspricht.Highlights auf einen Blick:* Neubauwohnung, Baujahr 2019* Ca. 89 m² Wohnfläche* 3 Zimmer mit idealem Grundriss* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche* Westbalkon mit Abendsonne* Hochwertige, moderne Ausstattung* Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum* Energieeffizienzklasse A+* Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Parteien* Aus erster Hand, eigengenutzt* Zukünftige U5-AnbindungNeubauwohnungen dieser Art sind in Bramfeld sind seltener verfügbar: Moderne 3-Zimmer-Wohnungen aus jüngeren Baujahren mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienzklasse A+ und kleiner Eigentümergemeinschaft zählen im Stadtteil zu den seltenen Angeboten. Dadurch bietet diese Immobilie ein besonderes Maß an Werthaltigkeit und Zukunftspotenzial.

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