Warmmiete 1.150 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
92702 Kohlberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Mietangebot: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garage und Gartenmitbenutzung in Kohlberg**In ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Kohlberg befindet sich diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1993. Die Wohnung bietet mit ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche ein besonders großzügiges Wohnambiente und überzeugt durch ihre offene Raumwirkung, den wohnlichen Charakter sowie zahlreiche Extras.Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum ausgebauten Dachboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich bietet zwei Kinder- oder Gästezimmer, sowie einen Abstellraum.Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer ist jeweils eine Split-Klimaanlage vorhanden, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Holzofen, der eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Gefliest in Weiß.Die Küche ist mit einer individuellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kochabende. In sämtlichen Räumen wurde Laminatboden verlegt, wodurch ein einheitlicher, moderner und pflegeleichter Eindruck entsteht.Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die über die Wendeltreppe erreichbar ist. Von der Terrasse aus besteht Zugang zum Garten, der genutzt werden kann. Gleichzeitig dient die Terrasse als Zugang zum 1-Zimmer-Apartment und wird daher gemeinschaftlich genutzt. Die absperrbare Terrassentür bietet zusätzliche Sicherheit und Flexibilität.Das Haus wurde mit einem 36 cm starken, wärmedämmenden Ziegelmauerwerk errichtet und bietet damit bereits eine solide bauliche Grundlage für ein angenehmes Wohnklima.Zudem wurden zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1993. Im Erdgeschoss befindet sich ein Waschraum mit getrennten Wasseruhren. Die Abrechnung der Ölheizung erfolgt demnächst über die Heizkörper mit moderner Funkablesung.Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 10 kWp aus dem Jahr 2015. Die Mieter beziehen ihren Strom über die hauseigene Photovoltaikanlage in Kombination mit einem lokalen Anbieter. Dieses Konzept verbindet eine zeitgemäße Energieversorgung mit einem zusätzlichen Mehrwert für die Mieter.Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Die Nutzung rundet das Angebot praktisch ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.**Mietkonditionen:**Die monatliche Kaltmiete beträgt **900 Euro**.Der Garagenstellplatz wird mit **25 Euro monatlich** berechnet.Die monatlichen Nebenkosten betragen **200 Euro**.Damit ergibt sich eine monatliche Warmmiete von **1.175 Euro**.Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen, eine gepflegte Ausstattung, Klimatisierung, einen gemütlichen Holzofen sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung in ruhiger Wohnlage schätzen.Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Bewerbung zu. Die Mieterselbstauskunft und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft werden im Rahmen der Anfrage vorausgesetzt.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
