Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 2

Größe 115 m²

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Kinderparadies mit Boulderwänden, familienfreundlich, musikalisch erprobt, behinderten- und altersgerecht! Ein seltenes Angebot für Menschen mit Anspruch Nur wenige Immobilien vereinen in dieser Form: - nachhaltige Premium-Bauweise - architektonische Klarheit - außergewöhnliches Raumgefühl - repräsentative Wirkung - flexible Nutzbarkeit - Zusatzpotenzial durch zwei Tiny Houses - Nähe zu Berlin Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Haus. Sie ist ein Lebens- und Arbeitskonzept. Architektur mit Charakter Schon von außen überzeugt das Anwesen durch klare Linien, zeitlose Eleganz und moderne Zurückhaltung. Im Inneren eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensraum mit beeindruckender Fläche 56 m2 und einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern. Eine Dimension, die man dem Haus von außen absolut nicht ansieht. Großzügige Fensterflächen verbinden Innen und Außen auf harmonische Weise. Das Resultat: Luft. Licht. Ruhe. Großzügigkeit. Ein Ambiente, das man eher aus hochwertigen Boutique-Objekten oder modernen Ferienresidenzen kennt. Massivholzbauweise CLT – Wohnen auf neuem Niveau Errichtet wurde das Haus in hochwertiger Cross Laminated Timber (CLT- sh. auch Storaenso. Bauweise (Achtung: keine Holzständerbauweise sondern voll massive Holzwände) – eine Bauform, die in Skandinavien, Österreich und im Premiumsegment zunehmend geschätzt wird. Vorteile dieser Bauweise: ✔ gesundes Raumklima: "Man atmet den Holzduft" ✔ natürliche angenehme Wärmeregulierung - immer wohltemperierte Wände ✔ exzellente Dämmwerte ✔ angenehme Akustik ✔ Nachhaltigkeit durch CO₂-Speicherung ✔ langlebige Konstruktion ✔ emotionale Wohnqualität Viele meiner Gäste beschreiben es mit einem Satz: „Man spürt den Unterschied sofort.“ Nutzungskonzepte Wohnen/ Arbeiten, Freiberufler, Studio, Ferienhaus, Vermietung als exklusives Ort oder Zuhause für Individualisten, Familien oder Paare mit Anspruch. Business Perfekt als: ✔ Kanzlei ✔ Agentur ✔ Architekturbüro ✔ Coaching Center ✔ Praxis ✔ Showroom ✔ Hybrid Wohnen im Haupthaus, Arbeiten oder Vermieten in den Tiny Houses. Mehrwert durch zwei zusätzliche Tiny Houses (optional) Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei winterfeste transportable Tiny Houses, ebenfalls in CLT-Bauweise ausgeführt. Die Häuser sind bisher nicht eingepreist und können natürlich auch kurzfristig beräumt werden. Aber sie bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als: ✔ Gästehaus ✔ separates Homeoffice ✔ Atelier / Studio ✔ Vermietung / Airbnb (nach Genehmigung) ✔ Mehrgenerationenwohnen ✔ Rückzugsorte ✔ Business-Nutzung Diese Zusatzgebäude machen das Anwesen besonders wertvoll und vielseitig. Lage – Berlin nah und dennoch entspannt, Kita / Schule 10 min. Fredersdorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Sie genießen: ✔ schnelle Anbindung nach Berlin (S-Bahn / Bus, Autobahn A 10, 8min, Berlin Alex (30 - 35 min) ✔ hohe Lebensqualität ✔ Ruhe ✔ Natur ✔ gute Infrastruktur Ein idealer Rückzugsort mit Stadtnähe. Für wen ist dieses nach außen unauffällige, nach innen beeindruckende Objekt gemacht? Für Menschen, die nicht einfach nur kaufen wollen. Sondern bewusst leben und entscheiden: ✔Unternehmer ✔Kreative ✔Visionäre ✔Familien mit Stilgefühl ✔Menschen mit Sinn für Nachhaltigkeit ✔Investoren mit Weitblick Diskrete Vermarktung Besichtigungen ausschließlich nach persönlicher Abstimmung. Gern auch online. Bitte senden Sie bei Interesse: * vollständigen Namen * Telefonnummer * gewünschte Nutzung * zeitlichen Rahmen

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