Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 5

Größe 117 m²

50997 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Köln-Rondorf bietet auf einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern insgesamt 5-6 Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend zur durchdachten Raumaufteilung zeichnet sich das Objekt durch seine solide Grundsubstanz aus, die vielfältige Potenziale für ein zeitgemäßes Wohnkonzept eröffnet. Erdgeschoss: Offene Küche mit Einbauküche Wohnzimmer Gäste WC Flur mit Garderobenecke Terasse zum Garten 1. OG: 2 Schlafzimmer (können mit einer Trennwand in 3 Schlafzimmer geteilt werden) 1 begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: 2 Zimmer (ein Durchgangszimmer) Keller: 3 Räume, davon ein Raum mit einer Blockbohlensauna / Fitnessraum. Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung (Baujahr 2025). Die Garage ist im Kaufpreis mit 25.000€ enthalten und liegt abseits vom Haus in einem Garagenhof. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In Rondorf gibt es noch eine englische Schule (St. Georg School), mehere Sportvereine (Fußball-, Tennis-, und Turnverein) und Restaurants. Gute Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt und zur Straßenbahn in Rodenkirchen (Linie 16 in die Innenstadt und nach Bonn). Gute Autobahnanbindung (A555 und A4). Der Verkauf erfolgt von Privat. Keine zusätzlich Käuferprovision. Der Energieausweis liegt vor. Besichtigung nach vorheriger Absprache. Bitte keine Makleranfragen oder sonstige Dienstleistungsangebote!

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