Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

77709 Wolfach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 343 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen Garten und eine massiv gebaute Doppelgarage aus dem Jahr 1976.Im Jahr 1973 erfolgten der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Anbau eines Balkons. Verschiedene Fenstertypen wurden im Laufe der Jahre eingebaut, teilweise im Jahr 1996 erneuert. Der Stromkasten wurde 1995 modernisiert.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Der Brenner wurde 1996 erneuert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie die Öltanks.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.EckdatenBaujahr: 1956Grundstücksgröße: ca. 343 m²Wohnfläche gesamt: ca. 150 m²Doppelgarage in Massivbauweise (1976)Balkon und Dachgeschossausbau (1973)Öl-Zentralheizung (1987)Brenner erneuert (1996)Stromkasten erneuert (1995)Garten vorhandenAufteilung der WohnungenWohnung 1 - ErdgeschossWohnfläche ca. 46,44 m²SchlafzimmerWohnzimmerKücheBadDieleTerrasse, ca. 1/2 Etage nach unten gelegen Wohnung 2 - Obergeschoss und Dachgeschoss Wohnfläche ca. 75,82 m² Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Diele2 weitere ZimmerAbstellraumBalkon zwischen Erdgeschoss und ObergeschossKeller2 KellerräumeHeizraum mit Öltanks

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