Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 7

Größe 110 m²

30826 Garbsen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2066, der Erbbauzins beträgt 749,72 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses attraktive Fertighaus in Holzständerbauweise, ca. aus dem Baujahr 1967, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Ein Raumluftgutachten liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Die Immobilie befindet sich in einer überwiegend ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Garbsen und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Der einige Kilometer entfernt gelegene Flughafen Langenhagen bietet eine sehr gute Flugverkehrsanbindung, verursacht jedoch gelegentliche Fluggeräusche in der Umgebung.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 663 m² gelegen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnkonzepte bieten.Ein besonderes Highlight ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält und zum Verweilen einlädt. Zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Nutzflächen. Eine Garage rundet das Angebot praktisch ab.Die Immobilie wurde bereits entkernt und für eine umfassende Sanierung und Modernisierung vorbereitet - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in begehrter Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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