Kaufpreis 188.200 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

99092 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dies ist ein Auszug aus dem vollständigen Exposé, welches Sie bei uns Abrufen können. Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Portal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Nur das vollständige Exposé enthält die genaue Adresse, weitere Bilder, einen 3D-Rundgang sowie Dateien zum Download.+++ START EXPOSÈ AUSZUG +++Wohnfläche 67m² / Nutzfläche ca. 110 m².Ihre neue Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und hochwertig modernisierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Erfurt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das außergewöhnliche Raumgefühl auf. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, den warmen Parkettboden sowie die beeindruckende Raumhöhe bis in den Dachbereich. Sichtbare Holzbalken und die offen gestaltete Galerie verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgen für ein modernes Wohnambiente mit Loft-Charakter.Über die stilvolle Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das darüberliegende Studio. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Durch die offene Verbindung zwischen Wohnbereich und Galerie entsteht ein lichtdurchflutetes und sehr großzügiges Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Die großzügig geschnittene Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben ist die teilweise geöffnete Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, die für eine angenehme Offenheit sorgt und gleichzeitig eine dezente Trennung der Bereiche schafft. Dadurch entsteht ein modernes und kommunikatives Wohngefühl mit viel Licht und Großzügigkeit.Als klassische Dachgeschosswohnung verfügt die Immobilie über charmante Dachschrägen, die den Räumen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre verleihen. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Durch das großzügige Studio sowie weitere nutzbare Flächen bietet die Wohnung jedoch eine tatsächliche wohnwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 110 m² und damit deutlich mehr Raum, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon. Durch die erhöhte Lage im Dachgeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - fernab vom Straßenlärm.Alle Zimmer der Wohnung sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch eine funktionale und angenehme Raumaufteilung geschaffen wird. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag.Die Wohnung steht leer und eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer, die eine besondere Immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit suchen.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren bewohnt und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Einzelne Bereiche, insbesondere der...+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++

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