Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 10
Größe 241 m²
45894 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 5-Familienhaus in Gelsenkirchen-Buer verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer attraktiven Vermietungssituation und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1922 errichtete Gebäude wurde 1952 wiederaufgebaut und stellt heute eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.Die Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² verteilt sich auf fünf vermietete Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 38 m² und ca. 53 m². Die bestehende Vermietung bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und spricht insbesondere Kapitalanleger an, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage suchen.Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.685 m² großen Grundstück mit viel Grünfläche und angenehmer Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung mit kleinem Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Stall- beziehungsweise Nebengebäude auf dem Grundstück.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wurde bereits von außen gedämmt. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen innerhalb der jeweiligen Wohnungen, wodurch die Versorgung individuell geregelt werden kann.Die Lage im beliebten Grünzug von Gelsenkirchen-Buer bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, langfristigem Potenzial und einer seltenen Grundstücksgröße in gefragter Lage von Gelsenkirchen-Buer.Ähnliche Angebote
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