Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

85540 Haar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Haar-Gronsdorf befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen, ca. im Jahr 2016 fertiggestellten Wohnanlage mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten. Die gesamte Anlage wird laufend instand gehalten. Aktuell stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Ein Aufzug führt komfortabel und schwellenlos direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.Auf ca. 96 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-Bad.Bereits im Eingangsbereich vermittelt der hochwertige Eichendielenboden eine warme Wohnatmosphäre, die sich durch sämtliche Wohnräume zieht. Der offen gestaltete Wohnbereich umfasst nahezu ca. 40 m² und schafft durch seine klare Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten ein helles, einladendes Ambiente.Herzstück der Wohnung ist die Einbauküche mit L-förmiger Arbeitszone, Holz-Arbeitsplatte in Eichen-Optik und freistehendem Inseldunstabzug aus Edelstahl. Vollintegrierte Markengeräte und eine Theke zum Wohnbereich machen sie zum täglichen Treffpunkt.Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung ergänzt den Wohnraum ideal und bietet angenehme Sonnenstunden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort im Alltag.Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes En-Suite-Bad und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen weißen Wandfliesen, einem Doppelwaschtisch mit Markenarmaturen sowie einem stilvollen LED-Rahmenspiegel.Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lässt sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad mit bodengleicher Glasdusche und Waschmaschinenanschluss.Mit zentraler Pelletheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung erreicht die Wohnung die Energieklasse A (35,3 kWh/(m²a)).Optional können 2 Tiefgaragen-Stellplätz, jeweils mit der Möglichkeit zur E-Ladung, erworben werden.Die Übergabe erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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