Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 9

Größe 220 m²

74579 Fichtenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Fichtenau / Lautenbach und bietet mit ca. 221 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung ist denkbar. Das ca. 934 m² große Grundstück in leichter Hanglage bietet großzügige Außenflächen mit viel Grün und gewachsenem Baumbestand.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz am gesamten Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 123 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Kachelofen sowie einem überdachten Balkon über die gesamte Hauslänge. Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und bietet eine Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern sowie ebenfalls einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten durch zwei beheizte Tageslichträume sowie zusätzliche funktionale Nutzflächen. Der teilüberdachte Freisitz mit Feuer- bzw. Grillstelle und der Garten schaffen einen angenehmen Außenbereich für gemeinsame Stunden.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Grube, zusätzliche Lager- bzw. Werkstattflächen mit Starkstromanschlüssen sowie eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Die ruhige Lage und die flexible Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die naturnahes Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

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