Kaufpreis 789.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

81829 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Von Privat – Sehr sonnige, renovierte und sofort verfügbare Eckwohnung – Bodentiefe Fenster – Rollläden an allen Fenstern, Westfenster mit elektrischem Rollläden – Großzügige Westloggia im 3. OG mit Alpenblick – ca. 100 qm Wohnfläche in München Riem/Messestadt Ost – Ruhige Lage am Grünzug – In nur 2 Minuten zu Fuß an der U-Bahnstation (U2) – In nur 5 Minuten im Riemer Park mit Badesee für Sport und Erholung – Bad mit Fenster, bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper – Gäste-WC mit WaMa-Anschluss und Handtuchheizkörper – Fußbodenheizung in allen Räumen (Geothermie) – Parkettboden in allen Wohnräumen – Balkonzugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer – Fliesen in Bad, Gäste-WC, Küche und Flur – Aufzug bis zur Tiefgarage – TG-Stellplatz in Aufzugnähe – BJ 2011 – Barrierefreier Zugang – Gepflegte WEG – Kein Sanierungsstau vorhanden Ausstattung: 4-Zimmer-Eckwohnung Bodentiefe Fenster mit Außenrollos, teilweise elektrisch Eichenparkett, lasiert, in allen Wohnräumen Bad mit Fenster Gäste-WC Fliesen türhoch in Bad und Gäste-WC Handtuchheizkörper in Bädern, bodenebene Dusche, Badewanne, Anschluss für Bidet vorhanden Westloggia mit Alpenblick, begehbar von Wohnzimmer und Schlafzimmer TV und Telefonbuchse in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen über Geothermie Aufzug bis zur Tiefgarage Einzelstellplatz Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster BJ 2011 gepflegte WEG überwiegend von Eigentümern bewohnt Lage: – Ruhige und zentrale Lage am Grünzug im Stadtteil München – Riem – Nur 5 Minuten Fußweg zum Riemer Park mit Badesee – U-Bahnstation Messestadt Ost sowie zahlreiche Buslinien in nur 2 Gehminuten erreichbar – Schnelle Erreichbarkeit der A 94, des Mittleren Rings und des Flughafens – Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote in den Riem- Arcaden mit über 140 Geschäften (ca. 10 Gehminuten) – Diverse Arztpraxen im unmittelbaren Umkreis – Bäckerei in Sichtweite – Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten im weitläufigen Riemer Park – familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten, Schulen , Spielplätzen und Treffpunkten mit vielseitigen Angeboten – sämtliche Schulformen und Bildungsangebote bequem zu Fuß erreichbar – Hohe Lebensqualität durch gute Infrastruktur und durchdachte Stadtentwicklung – Attraktives Wohnumfeld durch eine Mischung aus moderner Architektur und weitläufigen Grünflächen Sonstiges: Von Privat Gepflegte WEG Keine Sanierungsrückstände Im Hausgeld ist Rücklagenbildung enthalten. Sofort verfügbar Alle weiteren Unterlagen gerne per Mail Besichtigung jederzeit möglich nach Absprache

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