Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Eigentumswohnung in Burhave verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einem schönen Blick ins Grüne. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2022 errichteten Gebäudes, bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und angenehmer Wohnlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Käufer, die eine hochwertige Immobilie an der Nordsee suchen. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt die Immobilie einen hellen, gepflegten und modernen Eindruck. Der hochwertige Designboden aus Kunststoff in zeitgemäßer Optik schafft eine wohnliche Atmosphäre und harmoniert sehr gut mit der klaren, modernen Gestaltung der Räume. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Damit schafft er einen schönen Rahmen für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden. Die moderne, hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische und ansprechende Grundlage für komfortables Wohnen. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten, für Besuch oder für ihre Hobbys benötigen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung. Ein zusätzliches Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot und bieten wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Von hier aus lässt sich der Blick über die angrenzenden Weideflächen genießen, was ein Gefühl von Ruhe, Weite und Naturnähe vermittelt. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz, um sonnige Stunden zu verbringen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch technisch ist die Wohnung sehr zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solarthermie. Laut Baubeschreibung wurde das Gebäude nach dem KfW-55-EE-Standard errichtet und steht damit für eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik. Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung, elektrische Rollläden und ein vorhandener Personenaufzug runden den komfortablen Gesamteindruck ab. Durch den Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Nordsee sowie einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und die touristischen Anziehungspunkte des Ortes sind gut erreichbar. Burhave bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, nordseetypischem Umfeld und guter Alltagstauglichkeit. Der freie Blick über die umliegenden Weideflächen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung und schafft eine Wohnatmosphäre, die sich deutlich von der vieler klassischer Eigentumswohnungen abhebt.

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