Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

69190 Walldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt zurückgezogen in einer ruhigen Sackgasse in einer der gefragtesten Lagen Walldorfs auf einem sehr schönen Grundstück. Es verfügt über zwei Ebenen: ein voll ausgebautes Erdgeschoss sowie ein funktionales Kellergeschoss. Das Dachgeschoss bzw. ein zusätzliches Wohngeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber die Option zur attraktiven Erweiterung der bestehenden ca. 128 m² Wohnfläche.Der Eingang liegt auf der Nordseite des Hauses und führt über eine zentral gelegene Diele in den offenen Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gästezimmer, Kinderzimmer oder ein ideal nutzbares Homeoffice. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Südterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - 618 m² Grundstück, ruhig, grün und privat. Ein offener Kamin bildet das Zentrum des hellen Raumes und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist separat gehalten. Zwei Schlafzimmer, ein 2019 komplett renoviertes Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger, vollverglaster Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren die Wohnebene im Erdgeschoss.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, weist jedoch aktuell einen umfassenden Feuchtigkeitsschaden auf. Nach derzeitiger Einschätzung ist hier eine vollständige Sanierung des Kellergeschosses erforderlich. Interessenten sollten diesen Sanierungsbedarf bei ihrer Planung entsprechend berücksichtigen.

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