Kaufpreis 659.000 €

Zimmer 5

Größe 183 m²

52074 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine äußerst begehrte Wohnlage, entfaltet dieses freistehende Einfamilienhaus nebst zwei Studentenappartements seinen ganz eigenen Charakter. Entworfen vom Bruder der letzten Bewohnerin, vereint die Architektur klare Linien, eine strukturierte Formsprache und die zeitlose Eleganz des heutigen Bauhausstils. Dabei spürt man in jedem Detail die stilistische Handschrift des beliebten Retrodesigns der 1960er-Jahre - authentisch, charmant und außergewöhnlich.Die Hanglage verleiht dem Haus eine spannende Raumaufteilung: Straßenseitig präsentiert sich das Hauptwohnen im Obergeschoss, während sich die Gartenebene rückwärtig ebenerdig öffnet und ein wunderbares Wohngefühl im Bungalowstil entstehen lässt. Bereits der Empfangsbereich beeindruckt mit einer markanten Wendeltreppe, die elegant in die Hauptwohnebene führt.Oben angekommen eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Lichteinfall und direktem Zugang zur Terrasse, die wie ein geschütztes Atrium angelegt wurde. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen der beiden Balkone, die den Blick auf die Stadt Aachen begleiten. Die zentrale Wohndiele verbindet auf angenehme Weise sämtliche Räume miteinander und führt sowohl in die separate Küche als auch in das Gäste-WC. Raffiniert integrierte Wandschränke beherbergen hier zusätzlich zwei praktische Abstellräume.Der private Bereich des Hauses bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang zum gemeinsamen Badezimmer verfügen. Das Badezimmer selbst begeistert mit einer umfangreichen Ausstattung: Zwei Waschtische, Dusche und Badewanne schaffen eine komfortable Wohlfühlatmosphäre. Eine Lichtkuppel versorgt den Raum auf stilvolle Weise mit natürlichem Tageslicht.Der Garten präsentiert sich liebevoll eingewachsen und bietet mit seiner gewachsenen Bepflanzung zahlreiche geschützte Rückzugsorte. Ein zusätzlicher Freisitz mit gemütlicher Grillecke lädt dazu ein, laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen.Auf Straßenniveau befinden sich zudem zwei derzeit vermietete Studentenappartements mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bieten eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung.Abgerundet wird das Angebot durch praktische Kellerräume, die vielseitige Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Stauraum bereithalten.

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