Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

45359 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und modernisierte 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² liegt in der ersten Etage sowie im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1984 in einer ruhigen Sackgasse. Das Wohn- und Sondereigentum wurde im letzten Zeitraum umfassend modernisiert. Die Modernisierungskosten beliefen sich auf insgesamt 56.000,00 Euro. Zu einer Besonderheit gehört dass sich diese Eigentumswohnung in zwei getrennt voneinander gehörende Wohnungen aufteilen lässt, die separat von dem Treppenhaus aus begehbar sind.Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sowie 3 Kellerräume gehören mit zu diesem Immobilienangebot.Die Miteigentumsanteile dieses Wohneigentums betragen 62 %. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 100,00 Euro. Der sehr gepflegte Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum. Der Vorgarten gehört zum Sondereigentum.

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