Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
39122 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Raum-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die gut durchdachten Wohnbereiche. Das helle Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase, während das großzügige Wohnzimmer viel Raum für gesellige Abende und einen direkten Zugang zum Balkon bietet - ein idealer Ort mit Blick ins Grüne und Ausblick auf den Salbker See, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen. Dank der vorhandenen Balkonverglasung mit praktischer Schiebefunktion lässt sich dieser Bereich zudem flexibel und wetterunabhängig nutzen.Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem die Gebäudedämmung und energetische Verbesserungen umgesetzt, was langfristig niedrige Energiekosten und einen zeitgemäßen Wohnstandard garantiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und erhöht den praktischen Nutzen dieser Immobilie.Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 12 Hauseingängen mit insgesamt 100 Wohnungen.Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist somit für Kapitalanleger aber auch Selbstnutzer geeignet. Das Hausgeld beträgt aktuell 344,47 € (inkl. Instandhaltungsrücklage), wobei 242,17€ umlagefähig sind.Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ähnliche Angebote
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