Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

85551 Kirchheim b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Reiheneckhauses mit nur zwei Einheiten. Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Hausnummer sowie eine komplett separate Versorgung. Der Zugang erfolgt über den privaten Garten, von dem aus auch der ca. 23 m² große Keller mit separatem Heizungsraum erreichbar ist. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2021 erneuert.Die 1979 erbaute Immobilie wurde 2011 umfassend modernisiert und um ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss erweitert.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kaminofen und Südbalkon geht fließend in die offene Designküche über. Diese ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und Edelstahl-Arbeitsflächen ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet auf rund 60 m² ein großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und Deckenhöhen von bis zu drei Metern. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Raindance-Dusche, Badewanne, elektrische Fußbodenheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Elektrische Dachfenster mit Regensensor, Außenbeschattung und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort.Abgerundet wird das Angebot durch eine modernisierte Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und E-Ladestation aus dem Jahr 2024.Auch die Fassaden sowie der Westbalkon wurden in den letzten Jahren saniert. Zusammen mit dem liebevoll angelegten Garten präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand.Kaufpreis Wohnung: 795.000 EURKaufpreis Garage: 25.000 EURUnser Fazit:Die offen gestaltete Maisonette vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen mit Anspruch an Qualität und modernes Wohnen.

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