Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

34246 Vellmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung bietet auf einer großzügig gestalteten Wohnfläche von ca. 98 m² ein komfortables Wohnerlebnis in einem im Jahr 1991 errichteten Massivbau. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist bereits bezugsfrei, was einen kurzfristigen Einzug ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch hochwertiges Parkett und große Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gefliest und bietet ausreichend Raum für eine moderne Küchengestaltung. Unmittelbar neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der über die notwendigen Anschlüsse verfügt und sich somit ideal als kombinierter Vorrats- und Waschraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad unterstreicht den gepflegten Anspruch der Wohnung und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Die Schlafräume zeichnen sich durch ihre gemütliche Gestaltung unter den Dachschrägen aus. Ein besonderes Merkmal sind hier die in die holzvertäfelten Abseiten integrierten Abstellflächen, die sich hervorragend für die diskrete Unterbringung von Koffern, Kartons oder saisonalen Utensilien eignen. Darüber hinaus bietet die Wohnung außergewöhnlich viel weiteren Stauraum: Neben den Flächen in den Zimmern stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten direkt am Balkon sowie ein separater Bereich außerhalb der Wohneinheit zur Verfügung. Als besonderes Highlight kann zudem der große Spitzboden genutzt werden, der das enorme Platzangebot dieser Wohnung vervollständigt. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Aufteilung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Vellmar.

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