Warmmiete 1.500 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

89346 Bibertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige, gut geschnittene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich in absolut ruhiger Lage im Bibertaler Ortsteil Opferstetten. Die kleine, familiäre Wohnsiedlung liegt direkt an weitläufigen Feldern und überzeugt ohne Durchgangsverkehr durch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Rückseite und führt in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Duschbad mit Gäste-WC. Von der Diele aus gelangt man in das Esszimmer, das durch einen großen Durchgang offen mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist. Der gemütliche Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und kann bei Interesse vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum Garten vor dem Haus. Die Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohn- und Essbereich getrennt. Die vorhandene Einbauküche kann ebenfalls abgelöst werden.Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette sowie einem großen Dachfenster. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls Zugang auf denselben Balkon. Zusätzlich steht noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Über eine Raumspartreppe gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Auch der Keller überzeugt mit viel Platz und guten Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Waschküche, ein großer Vorratsraum, ein Party- bzw. Hobbyraum, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungskeller mit Öltanks.Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses, der individuell gestaltet und genutzt werden kann.Nutzen Sie diese Gelegenheit und senden uns direkt eine Anfrage über www.anderka-immo.de.Ansprechpartnerin: Frau Tanja Sohr

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