Warmmiete 3.600 €
Zimmer 4
Größe 190 m²
22111 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 3.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 2015: Es ist neuwertig, in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 190 m2 familienfreundlicher Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer (Schlafzimmer mit Ankleide), 1 Bäder, 1 Gäste-WC (mit Dusche), 1 Küchen sowie ein großzügiger Wintergarten. Das Tageslichtbadezimmer und auch das Gäste-WC sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zahlreiche exklusive Highlights sind inbegriffen: Bspw. die offene Einbauküche inkl. Kücheninsel, ein behaglicher Kamin sowie elektrische Rollläden, aber auch eine Fußbodenheizung und 2 Klimaanlagen. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch einen Wintergarten, der sich dank eines eigenen Whirlpools und Sauna mit anschließender Dusche, eines Barbereichs und einer elektrisch betriebenen Leinwand als Ort der Entspannung. Im Wintergarten befindet sich auf dem Dach eine elektr. Rollmarkise, die vor Hitze schützt. Diese kann in 3 Bereichen per Fernbedienung gesteuert werden kann. Des Weiteren gibt es Sichtschutzrolladen an der Front des Wintergartens. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt bei der Energieversorgung. Als einladende Außenfläche verspricht das ca. 997 m2 große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit charmantem Gartenhaus (bspw. als Yogaraum nutzbar) und großer Terrasse. Mit seiner großzügigen Größe bietet der Garten viele Möglichkeiten und ist trotzdem pflegeleicht angelegt. Das Haus ist komplett abgeschlossen und nicht einsehbar. Eine vom Wintergarten begehbare Garage mit 2 elektrischen Rolltoren sorgt dafür, dass ein Pkw abgestellt werden kann und Fahrzeuge. Zusätzlich sind ein Carport sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus vorhanden. In den Nebenkosten sind bereits Wasser, Heizung, Strom sowie die Müllabfuhr enthalten. Sie müssen lediglich einen Telefon- bzw. Internetanbieter selbst auswählen. Alle weiteren laufenden Kosten sind bereits über die Nebenkosten abgedeckt. Sonstiges: + Photovoltaikanlage + Exklusive Ausstattung, u.a. el. Rollläden, Fußbodenheizung, 2x Klimaanlagen + Kamin und offene EBK im Wohnbereich inkl. Kücheninsel und Side by Side Kühlschrank + Großer Wintergarten mit Bar, Sauna und Whirlpool, el. Markisen, el. Leinwand + Großer Garten inkl. charmantem Gartenhaus + Garage (vom Wintergarten begehbar) mit 2 Rolltoren, Carport und Freiplätze + zentral und ruhig gelegen Lage: Das attraktive Eigenheim zeichnet sich durch seine vielfältige Wohnlage aus - im Hamburger Stadtteil Horn ruhig gelegen und mit bester Anbindung an die Innenstadt finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Gepflegte Grünflächen, wie der nur etwa 400 m entfernte Horner Park, und eine ideal ausgebaute Infrastruktur mit Top- Anbindung an das Autobahnnetz bieten beste Wohnbedingungen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Umgebung und bieten ein hohes Maß an Komfort, darunter befinden sich ein Discounter, weitere Supermärkte, Einzelhändler und einige Bäckereien. Für die medizinische Versorgung stehen Apotheken und einige Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen zur Verfügung. Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Die Buslinie 116 liegt rund 700 m entfernt und bindet etwa alle 10 Minuten in Richtung Innenstadt (ab U-Station "Raues Haus" oder "Hammer Kirche" dann weiter mit der U2 oder U4) oder aber in Richtung Billstedt an. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 1 und 24 sowie die Bundesstraße 5 in der näheren Umgebung.Ähnliche Angebote
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