Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
52146 Würselen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1995 erbaut worden ist. Die Wohnung selbst ist seit der Errichtung des Hauses vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Abgerundet wird das Angebot mit einem Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus.Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Kellerraum ist mit Licht und Strom ausgestattet und von außen nicht einsehbar, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.Ferner bietet die Wohnung einen zugehörigen Außenstellplatz für einen Pkw.Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 5.604,00 € inklusive des Außenstellplatzes zzgl. Nebenkosten, wodurch sich die Wohnung als solide und langfristige Kapitalanlage anbietet. Die Nebenkosten werden gemäß der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.