Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 5

Größe 114 m²

37077 Göttingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück von ca. 686 m². Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und ist vollständig unterkellert.Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und führt in eine zentrale Diele. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie die Küche mit direktem Anschluss an das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die im Jahr 2010 neu gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie zudem den Spitzboden, der gedämmt ist und als Lagerfläche genutzt werden kann.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport, das im Jahr 1990 errichtet wurde.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:2008: Erneuerung der Dachunterkonstruktion, des Schornsteins und der Dachrinnen2010: Erneuerung der Drainage zur Bergseite, Ausbau eines Kellerraums zu Wohnzwecken sowie Anbringung einer AußenisolierungDie Elektrik befindet sich auf einem modernen Stand, die Holzfenster sind aus dem Jahr 1997, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.Eine bereits installierte Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei.Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen bietet dieses Haus eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und ist gut für die Zukunft aufgestellt.Das Haus befindet sich derzeit in Räumung und wird nach Absprache frei. Wir zeigen hier nur die geräumten Bereiche. Von den anderen Räumen senden wir Ihnen gerne Bilder nach Absprache zu.

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