Kaufpreis 122.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

01139 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1920 errichteten und im Jahr 2005 denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden. Auf rund 51,65 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Gebäude selbst ist ein baugeschichtlich interessantes Beispiel Dresdner Wohnarchitektur der frühen 20er Jahre. Der Putzbau mit Mittelrisalit, Krüppelwalmdach und ausgebautem Mansardgeschoss mit Gauben verleiht dem Haus seinen charakteristischen historischen Charme.Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2005 durch die Ventar Immobilien AG wurden Fassade, Haustechnik und zahlreiche Ausstattungsdetails denkmalgerecht erneuert. Gleichzeitig entstanden zusätzliche Balkone sowie Loggien im Mansardgeschoss, wodurch historische Substanz und moderne Wohnqualität harmonisch kombiniert wurden.Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie zwei Balkone. Ein kleiner Balkon ist von der separaten Küche aus zugänglich und nach Osten ausgerichtet. Der großzügige Hauptbalkon bietet eine südliche Ausrichtung mit freiem Blick über angrenzende Kleingärten - ein ruhiger Rückzugsort mitten im städtischen Umfeld.Die Mikrolage zeichnet sich durch eine besonders ruhige Wohnsituation aus: Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, gleichzeitig sind Elbepark, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Eine Eigennutzung ist aufgrund der gesundheitlichen Situation des Mieters leider ausgeschlossen.

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