Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

01279 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Auf rund 47 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie ein sonniger Süd-Balkon. Ein Personenaufzug führt bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.720 € mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die beschlossene Sonderumlage für die anstehende Strangsanierung wird vollständig vom aktuellen Eigentümer übernommen. Optional kann ein TG-Stellplatz erworben werden. Ein Duplexstellplatz mit Erneuerungsbedarf der Bleche gehört bereits zum Angebot.

Kontakt aufnehmen