Kaufpreis 1.756.000 €
Zimmer 12
Größe 320 m²
22149 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top Lage in Alt- Rahlstedt. Mehrfamilienhaus 6WE zuzüglich 4 Stck. Garagen. Das Objekt liegt in einer sehr guten Wohnlage, sowie verkehrsberuhigten Zone. Die Fassaden wurden in 2022/23 energetisch saniert, WDVS System Heck Wall Systems MW A1. Dach/ Spitzboden, gedämmt und ausgebaut. Die 6 Wohnungen sind in guten bis sehr guten Zustand. Die Wohnungsgrößen betragen 51,0m2 -55,om2. Das Objekt wurde durchsaniert, 5 Bäder, Küchen, Rohrstränge Abwasser, Frischwasser. Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Elektrische Anlage erneuert und erweitert. Heizungsanlage 2012, Brennwertgerät Buderus Gas. Echtholz Teakfenster aus dem Baujahr. Sat TV. Bedachung/ Betondachstein in 2002 erneuert. Vollunterkellert, Mieterkeller und gemeinsame Waschküche. Außenanlagen erneuert, Beleuchtung, Müllentsorgung , Zuwegungen, Einfriedung. Sämtliche Verbrauchswerte werden gemessen, erfasst und abgerechnet. Rauchmelder installiert. Jahresmieteinahmen / Kaltmieten incl. Garagen: 56.525€/Jahr.Ähnliche Angebote
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