Warmmiete 1.719 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.449 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sich schon im Entreé wohl zu fühlen ist bei dieser Wohnung möglich!! Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Es gibt im Terassenbereich ... viel Platz zum Hängen lassen und ausruhen. Der Gartenbereich ist für zwei Wohneinheiten vorgesehen. Ein separater Fahrradabstellbereich bietet nach aussen auch Sicherheit! Die Wohnung ist ideal für zwei bis max. drei Personen! Das Haus ist in den letzten Jahren immer wieder neu erfunden wurden und die Wohnungen mit echtem Stück sowie entsprechenden Ambiente ausgestattet. Ausstattung: Die große Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche (Kanadischer-Ahorn) ausgestattet, Mikrowelle, Geschirrspüler, Apothekerschrank und einem Fliesenschild mit Leuchtturmmotiv. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt und hat etwas Elbblick. Das helle und sonnige Wohnzimmer besteht aus zwei großen Räumen, die ineinander übergehen jedoch mit Glastüren getrennt werden können (z.B. Ess-/Hobbybereich). Ein langer gemütlicher Wintergarten ist vor beiden Zimmern und spart auch im Winter Heizung. Der ganze Bereich ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit plastischen Fliesen ausgelegt. Die Dusche ist schön groß (1,2m) und es wurden zwei Waschplätze eingearbeitet. Vor dem Badezimmer ist ein zu nutzender Ankleideraum oder Bürobereich. In den Kellerräumen (teilweise mit Regalen) kann man eine Waschmaschine/Trocknereinheit sowie Vorräte oder auch Werkzeuge etc. unterbringen. Die Wohnung befindet sich in einer historischen Stadthaus (Eintragung im Stadtarchiv). Sie wurde für eine Kapitänsfrau als Familien-Wohn- und Geschäftshaus mit Blick auf die Elbe gebaut und 1990 bis aktuell umgebaut und aufwendig neu saniert. Ein bis zwei große Terassen stehen Ihnen ebenfalls zur Freizeitgestaltung zur Verfügung (Tischtennis?). Eine Wohnung zum träumen..... Der Wintergartenbereich wird im kommenden Jahr wärmegedämmt und mit einem echtem Kupferdach überbaut...

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