Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
Größe 129 m²
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt: Exklusivität trifft auf modernsten Komfort In begehrter und familienfreundlicher Lage auf dem Waldshuter Aarberg erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 129 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie (Baujahr 2019) stilvolles Design mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Etagen. Dank des Aufzugs genießen Sie den Komfort einer barrierefreien Erschließung direkt von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür. Highlights der Ausstattung: • Großzügiges Wohnerlebnis: Offener Wohnbereich mit Zugang zur großen Nordwest-Loggia (inkl. Schiebeglas-System) für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend sowie ein zusätzlicher Südost-Balkon an der Küche mit Weitblick bis in die Alpen. • Galerie mit Charme: Das obere Geschoss bietet Platz für ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek oder ein Home-Office – ein perfekter Rückzugsort mit besonderer Note. • Qualität im Detail: Hochwertige Einbauküche, maßgefertigter Einbauschrank im Ankleidezimmer und exklusive Badmöbel sind bereits im Preis enthalten. • Technik am Puls der Zeit: Sparsame Pellet-Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Wasserenthärtungsanlage und Insektenschutz an den Fenstern. Lage & Komfort: • Ideal für Pendler: Die unmittelbare Nähe zur Schweiz macht diese Wohnung zum perfekten Standort für Grenzgänger. • Infrastruktur: Kindergarten, Spielplätze und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar; die historische Altstadt von Waldshut ist nur wenige Minuten entfernt. • Sorglos-Paket: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum sowie eine professionelle Hausverwaltung mit Full-Service-Hausmeister runden dieses Angebot ab. Fazit: Egal ob als repräsentatives Zuhause für die junge Familie oder als wertstabile Anlage für Kapitalanleger – diese Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Wohnqualität und Lage in Waldshut.So funktioniert es
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