Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

45701 Herten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Mittelhaus mit einzigartigen Ausblick in historischer Zechensiedlung !Das Mittelhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück traditioneller Wohnkultur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. In einer charaktervollen Zechensiedlung gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Charme, ein gemütliches Grundstück sowie vielseitiges Entwicklungspotenzial.Auf einem ca. 175 m² großen Grundstück stehen Ihnen derzeit rund 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Nutzfläche - ideal für Hobby, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Ein möglicher Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtbild ab.Der Gesamtzustand des Hauses ist teilsanierungsbedürftig und eröffnet damit die perfekte Grundlage, eigene Wohnideen und moderne Ausstattungswünsche umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutz der Siedlung, der den unverwechselbaren Charakter der historischen Zechenarchitektur bewahrt und langfristig zum Erhalt des authentischen Wohnumfeldes beiträgt. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair und Geschichte.Highlights auf einen Blick:- ca. 80 m² Wohnfläche- Grundstück 175 qm - Ausbaupotenzial im Spitzboden- Teilsanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum- Freie Wahl eines neuen Heizsystems- Möglicher Stellplatz direkt am Haus- Denkmalschutz zum Erhalt des klassischen Siedlungscharakters- Ideal für Liebhaber historischer Immobilien und Individualisten

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