Warmmiete 866 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

04319 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 266 €

Kaltmiete 600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Hersvelder Straße 45 befindet sich im Leipziger Ortsteil Hirschfeld, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, wenig Durchgangsverkehr sowie eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre aus. Hirschfeld gehört zu den wenigen Leipziger Ortsteilen, die ihren ursprünglichen Charme und die lockere Bebauung bis heute bewahrt haben. Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B6 sind das Leipziger Stadtzentrum, das Umland und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Leipzig-Innenstadt. Das Umfeld der Hersvelder Straße ist geprägt von kleinen Gewerbebetrieben, Handwerksunternehmen und gewachsener Wohnbebauung. Dadurch eignet sich das Objekt ideal sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch für Lager-, Büro- oder kombinierte Nutzungsformen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene etablierte Unternehmen und Dienstleister. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit sowie das angenehme Umfeld im Grünen. Die Kombination aus naturnahem Standort und wirtschaftlicher Anbindung macht das Objekt für unterschiedliche Nutzungskonzepte attraktiv.

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