Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

88287 Grünkraut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial zur individuellen Selbstverwirklichung suchen. Das Objekt überzeugt auf 148 m² Wohnfläche durch die großzügige und offene Raumaufteilung, zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Im Eingangsbereich befindet sich ein sep. Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Erdgeschoss sinnvoll ergänzt und ideal für Besucher geeignet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz und viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten: aktuell ist eine Durchreiche zum Essbereich vorhanden - der Bereich könnte auch geöffnet werden um einen komplett offenen Koch- und Essbereich zu kreieren.Angrenzend an den Essbereich eröffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet. Der Garten mit vorhandener Bepflanzung präsentiert sich idyllisch und pflegeleicht.Das Obergeschoss beherbergt neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Abstellraum. Die Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Hauptschlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer haben Sie Zugang zum verglasten Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzliche Wohnfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches flexibel als Rückzugsort, Hobbybereich oder als Homeoffice genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches WC und vorhandene Einbauschränke.Der Wohnraum wird durch weitere Nutzflächen im Kellergeschoss ergänzt. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich stehen ein Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung, in dem die Öl-Zentralheizung untergebracht ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine solide Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnideen in einem Zuhause mit Potenzial verwirklichen möchten!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

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