Warmmiete 1.285 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

13055 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Nebenkosten: 288 €

Kaltmiete 997 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und sonnige 2-Zimmer-Wohnung PLUS Ihrem dritten Zimmer/der Terrasse, könnte schon bald Ihr neues Wohnparadies sein.Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Neben der Wohnung müssen Sie den dazugehörigen Keller für 20 €/mtl. anmieten, der eine eigene Beleuchtung und Steckdose hat. Ebenso kann für 100,00 € / mtl. ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung hinzugemietet werden. Es gibt keine Staffel- oder Indexmiete. Die Wohnung wird gereinigt und frisch gestrichen an sie neu vermietet. So muss Sie auch von Ihnen bei Auszug wieder zurückgegeben werden.Gleichermaßen sind neben dem modernen und klaren Wohnungsschnitt die Videogegensprechanlage (somit keine unerwarteten Besuche) und die vielen verbauten Steckdosen ein zusätzliches Highlight. Schließen Sie also problemlos alle Ihre Geräte an, ohne mehrere Verlängerungsschnüre verlegen zu müssen. Neben der 3-Fach Verglasung, Luftschlitzen in den Fenstern zur mechanischen Entlüftung hat der im August 2020 fertiggestellte Neubau selbstverständlich auch eine Wärmedämmfassade. Ein Glasfasreanschluß ist vorhanden. Zudem ist der Boden der gesamten Wohnung mit edlem Parkett ausgestattet bis auf den Küchenbereich.Die Wohnung ist frisch renoviert, weißer Anstrich auf Glattputz. Sie müssen die Wohnung auch wieder renoviert zurückgeben. Auch die Lage im 4. OG des Hauses stellt durch den Personenlift kein Problem dar. Die Eleganz dieser Wohneinheit ist geprägt durch großflächige Fensterfronten, Glattputz an den Wänden (weiß), sowie hochwertigen Parkettfußböden, welche den Komfort unterstreichen. Es erwartet Sie im Eingangsbereich eine Diele, in welchem problemlos eine Kommode UND/ODER eine Garderobe gestellt werden kann. Die Unterbringung Ihrer Schuhe und Mützen ist also kein Problem. Die offene Gestaltung dieser gottähnlichen Wohnung ist perfekt für Menschen, welche edle Materialien und sehr moderne Ausstattungsmerkmale wertschätzen. Der offene Küchenbereich bietet zum Beispiel als Gestaltungsidee einen schicken Tresen zu setzen, welcher einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnzimmer und Ihrer Einbauküche gewährt. Ob amerikanischer Großraumkühlschrank mit Eiswürfelmaschine oder ein schlichter Unterbaukühlschrank – alles können SIE hier verwirklichen! Platz ist gegeben für den, der gerne viel kocht oder lieber den, der seine Freizeit mit anderen Dingen verbringt. Vom Wohnzimmer übergleitend erweitert sich Ihr Sichtfeld durch eine großzügige Fensterfront (bodentiefe Fenster) mit einer Doppelflügeltür zu Ihrem dritten Zimmer, der großzügigen Terrasse zum Innenbereich der Wohnanlage. Diese großzügige ca. 30 m² große Terrasse, bietet mehr als genug Platz für einen Outdoor Tisch und eine zusätzliche Lounge-Ecke und Sonnenliege. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und erschaffen Sie mit Ihrem grünen Daumen eine grüne Privatoase. Selbstverständlich sind durch den Vermieter sowohl eine Außensteckdose gesetzt worden. Bitte benutzen Sie ausschließlich, aufgrund der Brandschutzbestimmungen, einen Elektro-Grill. Eine moderne Außenlampe, die innerhalb der Wohnung zu bedienen ist, wurde auch durch den Vermieter eingebracht. Die Leuchtmittel haben Sie selbst zu tragen.Selbstverständlich fließt die Terrasse nur mit ca. 5 m² in die Berechnung ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, sodass Sie Ihr großes Kuschelparadies einbringen können. Auch ein Kleiderschrank findet seinen Platz. Auch vom Schlafzimmer aus könnten Sie Ihre neue Terrasse begehen. Das innenliegende Badezimmer mit einer angenehm großen Badewanne und vermieterseits eingebautem Spiegel über dem Handwaschbecken verfügt über eine Nische in Passform Ihrer Waschmaschine. Sollten Sie in der Spiegelnische andere Dekorationsvorstellungen haben, können Sie diese selbstverständlich umsetzen und den vorhandenen Spiegel demontieren. Bei Auszug muss dieser jedoch wieder eingebracht werden. Die verbaute Leiterheizung ist ein elektrischer Heizkörper. Demnach können Sie diesen auch im Sommer für Ihre warmen und kuschligen Handtücher nutzen und sind unabhängig von der Heizperiode. Wir freuen uns sehr Ihnen diese tolle Wohnung zeigen zu können. :-))

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