Kaufpreis 400.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungDiese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige, attraktive Wohnlage sowie eine angenehm offene und durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnung liegt direkt unter dem Dach, bietet jedoch den besonderen Vorteil, dass sie ohne störende Dachschrägen auskommt. Dadurch entsteht ein vollwertiges, gut nutzbares Raumgefühl mit großzügiger Wirkung. Die lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Wohnatmosphäre verleihen der Wohnung einen freundlichen und einladenden Charakter.Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsames Essen und gesellige Stunden. Durch die Helligkeit und den schönen Blick ins Grüne entsteht hier ein besonders wohnliches Ambiente. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Ausstattung der Wohnung bewegt sich im normalen bis leicht gehobenen Bereich und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das gesamte Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert beziehungsweise frisch gestrichen und befindet sich, ebenso wie die Wohnung selbst, in einem sehr guten Gesamtzustand.Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte und gut geschnittene Wohnung in ruhiger Top-Lage, die sowohl durch ihre Wohnqualität als auch durch ihre vielseitige Nutzbarkeit überzeugt.

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