Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 8

Größe 140 m²

36088 Hünfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Perfekt gelegenes Zweifamilienhaus in Hünfeld – ruhige Stadtrandlage, großer Garten, Balkon & Wintergarten – Verkauf im Bieterverfahren! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer ruhigen und grünen Stadtrandlage von Hünfeld. Mit zwei gut geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 70 m² Wohnfläche) bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Objektbeschreibung: Das Haus steht auf einem großzügigen 745 m² Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Spiel- und Erholungsfläche, Gartenparadies oder zur individuellen Gestaltung. Die beiden Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: ● Wohnung 1 (OG) plus 1 Zi. im DG: mit Balkon, ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende ● Wohnung 2 (EG): mit Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und ein helles, freundliches Ambiente schafft Beide Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche und Bad. Das Haus ist vollunterkellert, sowie einem Dachboden und bietet damit reichlich Stauraum, Hobbyräume oder Platz für Werkstatt und Vorräte. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Ausstattung & Merkmale ● Zweifamilienhaus, Baujahr 1969 ● Jeweils ca. 70 m² Wohnfläche pro Wohnung ● Eine Wohnung mit Balkon ● Eine Wohnung mit Wintergarten ● Grundstück ca. 745 m² ● Vollunterkellert ● Garage vorhanden ● Nachtspeicheröfen ● Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens ● Energieausweis liegt vor "G" ● Gepflegter Gesamtzustand mit Modernisierungspotenzial Lage Das Haus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Hünfeld, in einer angenehmen Wohngegend mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. ● Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar ● Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt; Der Bürgerbus hält in der Nähe und sorgt für flexible Mobilität – ideal für Senioren, Jugendliche oder alle, die auch ohne Auto unterwegs sein möchten. Verkauf im Bieterverfahren Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren und im Anschluss ein Kaufangebot abgeben. Geschätzter Marktwert laut Gutachten: 279.000€ Wichtig: Mit Abgabe eines schriftlichen Kaufangebots (ein Entwurf mit anzugebenden Daten wird bei Hausbesichtigung mitgegeben) ist eine Bankbestätigung zum Erwerb der Immobilie vorzulegen. Nur vollständige Angebote werden berücksichtigt!!!

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