Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 8

Größe 360 m²

30853 Langenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein sehr großzügiges 2 Familienhaus in der Stadt Langenhagen, Region Hannover. Dieses Haus wurde in der Vergangenheit viele Jahre als großes Versicherungsbüro mit einer Einliegerwohnung genutzt. In der Zukunft besteht durchaus die Möglichkeit diese Liegenschaft als sehr großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen, falls die jetzige Nutzung nicht für einen Betriebsinhaber, mit sehr schöner Wohnmöglichkeit im selben Haus, genutzt werden soll. Der Grundriss ist als klassisch zu bezeichnen, mit einem schönen Treppenhauskern und hochwertigen Materialien immer wieder innen renoviert und auf aktuellen Stand gebracht. Es gibt in vielen Räumen hochwertige Tischlerarbeiten, die in der Vergangenheit als Schranksysteme für die jeweiligen Büroeinheiten genutzt worden.Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und kommt als zusätzliche Fläche für die zukünftige Nutzung hinzu. Der Dachboden ist ausbaubar. Das Haus verfügt über eine Garage.Das Haus verfügt über 2 Etagen. Im EG befinden sich im Grundriss drei großzügige Zimmer, die aktuell in 5 Büroeinheiten geteilt genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 5 Zimmern und Terrasse mit Wintergarten.Die zu erwartenden Mieteinnahmen würden sich bei einer Vermietung von 10 € / m² auf 3.600,00 € im Monat und somit 42.300 € im Jahr belaufen können.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu